Pokud se chystáte prodat nemovitost, patří znalost její tržní ceny mezi nejdůležitější informace. Kvalifikovaný odhad ceny vám umožní realizovat prodej rychle a nepřijít přitom o peníze.
Chci odhad ceny nemovitostiSprávné stanovení prodejní ceny je klíčové
Stanovíte-li nízkou cenu, nejspíš svou nemovitost prodáte velmi rychle, ale zbytečně se připravíte o spoustu peněz.
Pokud však cenu stanovíte příliš vysokou, pravděpodobně se vám neozvou žádní zájemci. Zkusíte-li pak cenu o něco snížit, bude to nejen působit podezřele (potenciální kupující budou na pochybách, zda je s nemovitostí vše v pořádku), ale zájemci budou hledat způsoby a důvody, jakými vás přimět k dalšímu snížení ceny.
Jak odhaduji cenu nemovitosti?
Cena nemovitosti závisí na mnoha faktorech: od lokality, přes výměru a velikost nemovitosti až po takové drobnosti, jakými jsou například vzdálenost od zastávky MHD nebo obchodu.
Pro kvalifikovaný odhad používám tyto nástroje a podklady:
- data o skutečných prodejních cenách nemovitostí v dané lokalitě,
- cenové mapy a údaje z katastru nemovitostí,
- podklady a informace sdílené dalšími realitními makléři RE/MAX Alfa.
Nedílnou součástí zpracování odhadu ceny jsou samozřejmě zkušenosti, které makléř za svou kariéru nasbíral.
